家賃収入4000万円 “ママチャリ大家”の不動産投資人生<後>

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■スマホ1台でほぼ満室キープを実践

 最初こそパソコンを使っていたが、やがてスマホ1台で全てできるように。スマホなら移動中でもメールの送受信ができるし、家賃の管理などもインターネットバンキングとクラウド上の集計ソフトを駆使することで迅速かつ効率的に行えるという。

「何より自主管理をして一番良かったのは、ノウハウが蓄積されること。管理会社まかせだったら、いまだに言われるまま、搾取されていたに違いありません。不動産管理の知識だったら、その辺の不動産会社の中堅社員に負けませんよ」

 そのほか、空室の内見希望に迅速に応えるテクや無駄な敷地スペースを有効活用して利益を上げるアイデアなど、具体的なノウハウは、最新著書「1日30分で年4000万円稼ぐ! スマホ1台でらくらく儲かる不動産投資法」(ダイヤモンド社)に詳しいが、脱サラして専業になった現在も“スマホ1台”で管理し、全ての物件で満室をほぼキープ。“打ち出の小槌”のように、順調に利益を上げ続けている。

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