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賃貸住宅の関連ニュース

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過去最悪! 首都圏賃貸アパート「空室率30%超」の衝撃

「アベノミクスによる異次元金融緩和と低金利政策、さらには昨年1月に施行された改正相続税法が重なり、投資先として新設賃貸住宅の着工が急増しました。このデータはマスコミではほとんど報じられていませんが、どう見ても異常と言わざるを得ません」(不動産コンサルタント「さくら事務所」会長の長嶋修氏) データからは、千葉県、埼玉県の投資用マンションも苦戦していることがわかる。保…

元気でお金があっても厳しい

空家も入居できず…高齢者住居問題の裏に政府のごまかし

「高齢者の独身女性が賃貸で入居できないという事例がマスコミでも話題になり、2001年に高齢者の円滑入居を進める、高齢者円滑入居賃貸住宅(高円賃)、高齢者専用賃貸住宅(高専賃)、高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)制度ができました。それが、2011年に『高齢者の居住の安定確保に関する法律(通称:高齢者住まい法)』ができたと同時に高円賃と、高専賃は廃止され、高優賃はURの…

ゆいま~る那須

親を預けたくなる「終の棲家」

米国が手本 アクティブシニア注目の“ケア付き共同体”とは

商業施設と分譲・賃貸マンションのほか、高齢者向け賃貸住宅がこの43階建ての一本のビルに同居。そのうちの6~14階部分が「ラシュールメゾン岐阜」になっていて、60歳以上なら誰でも入れる。 また、既存のUR団地をバリアフリーに改造した「ゆいま~る高島平」や、地元材を活用したログハウス風の木造建築の「ゆいま~る那須」のような日本版CCRCもある。 一方、日本最大級のCCR…

PM2.5やウイルスの付着も除去することができる

健康は住まいがつくる

風速25メートルの「エアシャワー」で花粉をシャットアウト

住宅メーカーの大和ハウス工業では、3年ほど前からエアシャワールームをオプションとして、販売する賃貸住宅に取り付けている。同社で賃貸住宅を担当する堀福次郎常務が言う。 「花粉は衣類の繊維の間に入り込むので、手で払ったくらいでは除去できずに残るといわれます。それがエアシャワーを浴びることで、花粉だけでなくPM2.5やウイルスの一部の付着も除去できます」 同社の設置する…

今週の爆騰株

「ハイアス・アンド・カンパニー」 ビッグニッチ市場で成長期待

国土交通省の調査によると、「戸建てに住みたい」という需要が80%もあるのに、実際に戸建てタイプの賃貸住宅の流通量はわずか3%と、供給が全く追いついていません。このビッグニッチな市場で大きな成長が期待できるハイアス・アンド・カンパニーは、中・長期投資が良さそうです。…

今週の爆騰株

「ハイアス・アンド・カンパニー」 ビッグニッチ市場で成長期待

国土交通省の調査によると、「戸建てに住みたい」という需要が80%もあるのに、実際に戸建てタイプの賃貸住宅の流通量はわずか3%と、供給が全く追いついていません。このビッグニッチな市場で大きな成長が期待できるハイアス・アンド・カンパニーは、中・長期投資が良さそうです。…

マンション建設は続いている

習近平「アジア皇帝」への野望

国境の壁よりもヒドイ? 「積分落戸」の合法的人種差別

①南京市の社会保険に加入1年ごとに10点、②持ち家の1平方メートルあたり1点(賃貸住宅は0点)、③南京市での居住年数1年ごとに2点、④45歳を5点とし、1歳減るごとにプラス1点(46歳以上は0点)、⑤学歴が博士140点、修士100点、大卒80点、⑥技術・職業資格により40~120点、⑦申請する地域(市郊外)によって30~40点、⑧過去3年の所得税納付1000元(約…

貸家は相続税対策でも…

プロはこう見る 経済ニュースの核心

16年は40万戸突破も…「貸家バブル」崩壊が近づいている

すでに空き家の賃貸住宅は430万戸に達しているともいわれている。そこに年間40万戸超ものペースで新たな物件が建設され続けることになれば、明らかに供給過多。いずれは空室率の上昇と家賃の下落を伴ってオーナーの懐へと跳ね返る。過大な借金などしていれば悲惨だ。月々のローンの返済を家賃収入だけでは賄えなくなり、資金繰りに行き詰まって、遠からず破綻だ。賃貸資産のポートフォリオを…

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世代別 幸福を呼ぶマネープラン2017

【子育て世代】「学資保険」トップは返戻率120%超

北区はこの親元近居助成のほかに、「ファミリー世帯転居費用助成」(上限30万円=賃貸住宅の礼金・仲介手数料に使用)や「児童育成手当」(所得制限あり)、「私立幼稚園補助金」もある。 東京都全体でも、「子育て応援とうきょうパスポート」を使えば、妊婦や子育て世帯が協賛店で粉ミルクの無償提供を受けられ、買い物が安くできる。例えば、マクドナルド主要店では、ハッピーセットが特別…

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世代別 幸福を呼ぶマネープラン2017

【子育て世代】「学資保険」トップは返戻率120%超

北区はこの親元近居助成のほかに、「ファミリー世帯転居費用助成」(上限30万円=賃貸住宅の礼金・仲介手数料に使用)や「児童育成手当」(所得制限あり)、「私立幼稚園補助金」もある。 東京都全体でも、「子育て応援とうきょうパスポート」を使えば、妊婦や子育て世帯が協賛店で粉ミルクの無償提供を受けられ、買い物が安くできる。例えば、マクドナルド主要店では、ハッピーセットが特別…

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2017年激変 サラリーマンの暮らし

待機老人 団塊世代600万人にとって特養は高根の花

家賃も一般の賃貸住宅より高く、東京近郊なら月10万~15万円が目安。食事やサービス料を入れたら15万~30万円という費用が問題になるでしょう」(全国介護者支援協議会・上原喜光理事長) 団塊の世代は行き場がない。…

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今週の爆騰株

3者にメリット フローとストックで稼ぐ「あんしん保証」

今回、紹介する成長株は、賃貸住宅の家賃保証を行う「あんしん保証」(7183、東証マザーズ=投資金額約15万円)です。 カード会社との提携により、家賃全額を事前立て替えして、家主に支払います。家主には毎月確実に家賃が振り込まれます。入居者には、家賃決済に応じてポイントが付与されます。カード会社は、毎月、家賃の決済が行われるので、休眠顧客にならない新規顧客が獲得できま…

総事業費は1000億円以上

プロはこう見る 経済ニュースの核心

東京の新名所なるか? 東京ガーデンテラス紀尾井町の成否

ホテルやオフィス、賃貸住宅などからなる複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」として、きょう27日、全面開業した。 東京ガーデンテラス紀尾井町は敷地面積約3万400平方メートル。地上36階建ての「紀尾井タワー」、同21階建ての「紀尾井レジデンス」と朝鮮王朝の旧李王家東京邸(赤プリ旧館)を保存・復元した「赤坂プリンスクラシックハウス」の3施設で構成されている。総延べ床面…

軒先に「開設反対!!」の横断幕が揚げられていた

待機児童300万人 なぜ保育園に入れない

周辺住民が拒絶も 知られざる新規開設“反対運動”

それに、この辺りは賃貸住宅を貸しているオーナーさんもいます。保育園が周辺にあると、『音』を気にして入居者が来なくなってしまう恐れもあります。保育所の重要性は理解していますが、近所の皆さんの生活がかかっていることでもあるので、余計に開園には慎重になってしまうのです」 2カ所目は、田園調布駅から徒歩約8分で、環状8号から細い路地を入って数メートルに位置している。こちらも…

黒田総裁はキャッシュで億ション

黒田総裁は億ション購入…日銀トップ3のお気楽セレブ暮らし

黒田総裁は2013年3月に総裁に就任して以降も、東京・目黒区にあるURの賃貸住宅に住んでいた。ところが昨年12月に世田谷区に住所を移転。10月に、人気エリアの高級低層マンションを購入したのだ。 ■セレブに庶民の痛みは分からない “銀行の銀行”のトップだから、“お車”で送り迎えだろうが、最寄り駅から徒歩3分、国道246号にもすぐ出られる。徒歩数分のところに、でかい公…

転貸も増えている

今週の爆騰株

民泊関連の「日本管理センター」…サブリース事業を展開

今期を最終年度とした「JPMCグループ中期経営計画」では、既存ビジネスについて、サブリース事業におけるスケール(受託戸数)の拡大、ふるさぽ事業(高齢者向け賃貸住宅借り上げ事業)の推進、イーベスト事業(収益不動産売買仲介業)を促進するとのことです。 新たな取り組みとしては、JPMCファイナンスの設立や、大阪琺瑯の株式取得、民泊サービス参入に向けた専用サイトの開設など…

疑念は深まるばかり

巻頭特集

笑止千万 ハレンチ大臣「美学」辞任の薄汚い裏側と今後

例えば『日本総合住生活』はURから賃貸住宅の駐車場運営を独占的に受注していますが、民間企業なので予算の開示義務がありません。余剰金が何にどう使われたのか、私のような政治家でも知る術がありません」 こうしたファミリー企業を経由して建設業者に補償金が支払われたとすれば、シロウトが見破るのはまず不可能だ。URが「適切に支払った」の一点張りで逃げ切ろうとしているのもうなずけ…

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BOOKレビュー

「多縁社会」篠原聡子、空間研究所、アサツーディ・ケイ著

両親ではなく姉妹それぞれの家族が同居して、子育てなどを助け合う2世帯住宅をはじめ、独自の通貨を作って食事の準備や子育てを共有化することでお互いの負担を軽減する働く女性のための住宅・コレクティブハウス、急増するシングルペアレントに安心して暮らせる場所と子育て環境を提供する新しい形の賃貸住宅など。そこで暮らす人々を取材し、無縁社会への処方箋を導き出す。(東洋経済新報社…

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オトナの社会講座

荻原博子 住宅ローン金利が史上最低に。「家」今が買い時ですか?

そのため、空き家に“手を入れて貸し出す”動きが出始め、そうなれば賃貸住宅が安くなる可能性が出てきます。リフォームされた空き家は優良物件とそうじゃない物件に分けられます。優良物件はイコール長く住める家というわけで、供給量が増えることで住宅事情は激変する可能性さえあるのです」 こうなると、借金してまで買うのは迷ってしまう。金利情勢に変化の動きがないうちは、安い賃貸に住ん…

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介護の現場

故郷の両親を呼び寄せ「高専賃」に 費用は1人17万円

日下さんは、介護専門誌などから情報を得て、両親を埼玉県下の旧「高齢者専用賃貸住宅(高専賃)」に入居させた。 部屋はバリアフリー(段差のない床、手すり、車椅子も可)で、緊急通報装置も備わっていた。介護の有資格者が常駐していて、「安否確認」や「生活相談」もしてくれる。 別料金になるが、入居者や家族の希望によって訪問サービス(買い物手伝い、掃除、洗濯)や介護サービス(入…

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