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家賃100万超 EXILE・HIROが出店したカレー店の“辛口評判”

「なぜ今、カレー?」「いつまで持つのか」――。22日にオープンした、EXILEのリーダーHIRO(47)が代表を務めるLDHグループが経営のカレー店「井上チンパンジー」に心配する声が相次いでいる。

 EXILEの本拠地、東京・中目黒の高架下再開発プロジェクトの1店舗として出店。家賃は坪単価5万+歩合と高額なため、20坪でも月100万円以上だという。店舗開発を手掛ける不動産業関係者がこう言う。

「相場だと坪3.5万から4万円、高架下となると1万円は下がるのが普通なので、かなり強気な家賃です。ほとんどはアンテナショップで、話題性を振りまいたらさっさと撤退するんじゃないでしょうか。採算を取るなら、カウンター席とテークアウトでさっと食べられる店で、回転率を上げるしかないでしょう」

「井上チンパンジー」のメニューは、「生姜焼きカレー」850円、生姜焼きとハンバーグがのった「デラックスカレー」950円と、ファストフードとしてはかなり高めの価格設定だが、カウンター席にテークアウト専用窓口付き。まさに採算ベースのセオリーにのっとっている。

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