老後の資金対策 リバースモーゲージは不安解消の切り札か

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 自宅を担保に金融機関から一時金や分割で融資を受け、生活費の補助やローンの返済、リフォーム資金などに充てることができる「リバースモーゲージ」が、高齢者の老後資金対策として注目されている。

 2005年からリバースモーゲージ「充実人生」を発売している東京スター銀行ではこれまでに1万人以上が契約、他の金融機関を圧倒している。

「融資限度額は500万円から1億円までですが、平均は1300万円前後です。ご融資は一生続き、元本の返済は契約者が亡くなられても、配偶者が契約を引き継ぐことができます」(東京スター銀行広報室)

 老後資金に不安を持つ高齢者には願ってもない制度だろう。問題はどのくらいおカネを借りられるかだ。担保となる自宅の評価は金融機関が定める評価額が基準になるが、融資金額の上限は評価額の50%から70%が一般的だ。

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