一戸建ては新築でも仲介手数料がかかることがある! ローコスト住宅は特に注意を

公開日: 更新日:

一戸建て編(4)

 仲介手数料がかかるのは中古住宅だけ──そう思い込んでいる人が多いだろうが、一戸建て住宅の場合、新築の建売住宅でも手数料がかかることがあるので要注意だ。

 仲介手数料とは、そもそもどういう仕組みなのか、ご存じだろうか。

 通常の中古住宅は、売り主である個人が仲介会社に販売を依頼するので、仲介扱いとなって、仲介手数料がかかる。

 一方、新築住宅でも分譲マンションは分譲会社が直接販売する直販か、分譲会社の関連会社などが販売する販売代理が普通。直販はもちろん仲介手数料不要だし、販売代理も、分譲会社から販売手数料が出ているので、買い主が別途手数料を負担する必要はない。

 ただし、新築でも一戸建ての建売住宅には例外がある。

 新築でも、大手住宅メーカーや大手不動産会社が手がける物件は、マンションと同様に直販や販売代理が中心なので、手数料がかからない。

 しかし、規模の小さな工務店の場合、規模が小さいために営業担当者を置く余裕がなく、仲介会社に依頼することになる。また、低価格が売り物のローコスト住宅メーカー(パワービルダー)は経費削減のために販売部門を持たずに、仲介会社を通して販売するケースが多い。これらの物件を買おうとすると購入代金のほかに仲介手数料の負担が出てくるのだ。

日刊ゲンダイDIGITALを読もう!

  • アクセスランキング

  • 週間

  1. 1
    小倉一郎さん「がん」が肺、胸骨、脳の4カ所に…大病を機に、やりたい3つのことすぐ行動に

    小倉一郎さん「がん」が肺、胸骨、脳の4カ所に…大病を機に、やりたい3つのことすぐ行動に

  2. 2
    ポスト三浦瑠麗は決まりか… 岩田明子氏「めざまし8」「サンジャポ」出演を視聴者はどう見た

    ポスト三浦瑠麗は決まりか… 岩田明子氏「めざまし8」「サンジャポ」出演を視聴者はどう見た

  3. 3
    道端ジェシカ容疑者 МDМA所持の疑いで逮捕…母親は「しばらく連絡していない」と憔悴しきり

    道端ジェシカ容疑者 МDМA所持の疑いで逮捕…母親は「しばらく連絡していない」と憔悴しきり

  4. 4
    上田桃子まさかの大逆転負け…「バウンスバック率」が物語る“ミスで仏頂面”のマイナス

    上田桃子まさかの大逆転負け…「バウンスバック率」が物語る“ミスで仏頂面”のマイナス

  5. 5
    高市早苗氏こそ「国会軽視」…土日に“言い訳ツイート”20回超、シンパも心配する異常ぶり

    高市早苗氏こそ「国会軽視」…土日に“言い訳ツイート”20回超、シンパも心配する異常ぶり

  1. 6
    中居正広 WBC"静かなリポート"で体調不安説が再燃…元SMAPメンバーの活躍で奮起か?

    中居正広 WBC"静かなリポート"で体調不安説が再燃…元SMAPメンバーの活躍で奮起か?

  2. 7
    球児の“ペッパーミル”に審判ダメ出し 高野連の頭の中はいまだに「青春スポ根ドラマ」幻想

    球児の“ペッパーミル”に審判ダメ出し 高野連の頭の中はいまだに「青春スポ根ドラマ」幻想

  3. 8
    台湾新幹線の車両更新で「日本が逆転受注」のウラ事情 日台親善のうつろさ浮き彫りに

    台湾新幹線の車両更新で「日本が逆転受注」のウラ事情 日台親善のうつろさ浮き彫りに

  4. 9
    朗希のWBCメキシコ戦はメジャーの大品評会と化す “25歳ルール”クリアなら総額450億円契約も

    朗希のWBCメキシコ戦はメジャーの大品評会と化す “25歳ルール”クリアなら総額450億円契約も

  5. 10
    田中みな実と宇垣美里の明暗…キャラ丸かぶり元女子アナ「女優」で成功するのはどっち?

    田中みな実と宇垣美里の明暗…キャラ丸かぶり元女子アナ「女優」で成功するのはどっち?