不動産業界 噂の現場
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自治体での導入進まないGISシステム…固定資産税で「課税誤り」が意外に多い背景
毎年届く固定資産税の納税通知書。その税額を、どこまで確かめているだろうか。土地や建物の評価が正しいか、軽減措置が適用されているか。一般の納税者が通知書だけで判断するのは容易ではない。 全国で…
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大和ハウスが「新築戸建て住宅」販売を都市圏に集約…もはや地方で売るのが難しくなった背景
大和ハウスが23道県で新築一戸建て住宅の新規販売から撤退する。2027年4月から営業体制を都市圏中心の14支社・支店に集約する方針だ。かつて、積水ハウスと住宅業界の頂点を争った大手が、地方での大幅撤…
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東京23区で広がる「定期借家契約」 住宅は「借りても住み続けられなくなる」フェーズに
海外投資家による東京の賃貸住宅の大型取得が続くなか、気になる動きがある。 カナダの大手投資ファンド、ブルックフィールドは、首都圏、大阪圏、名古屋、福岡にある賃貸マンション50棟、約3700戸…
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「副首都バブル」で地価高騰の懸念…悪質商法の“次の獲物”になるのは時間の問題か
7月24日、副首都法がわずか2票差で参院を通過し、成立した。 維新が熱心に推進し「大阪・維新のための法律」と見られていたが、成立当日の夜には愛知の大村知事が「全国で一番早く名乗りを上げる」と…
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欧米で広がる「不動産AI買収」脅威…迷う日本企業は丸ごと買い取られる？
不動産業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）は、いつまで「必要性は分かっている」という段階にとどまるのだろうか。 不動産テック企業7社と全国賃貸住宅新聞が、不動産関連事業に携わる12…
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サッカーW杯の莫大な収益を支えた巨大スタジアム群 日本には決勝会場となるインフラなし
睡眠不足の日々も、ようやく終わった。 北中米W杯の決勝が終わり、世界は熱狂の余韻に浸っている──だろう（本稿は決勝前に執筆）。 「決勝のチケットは1万ドル超（約160万円）。追加販売さ…
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韓国訪問で実感 積み重ねられたアート政策の厚み
先月、韓国・ソウルを訪れた。今回の目的のひとつが、国立現代美術館で開催されていたダミアン・ハースト展だ。ハーストは、ホルマリン漬けのサメやダイヤモンドをちりばめた頭蓋骨などの過激な表現で知られる、現…
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ユニライフを展開するJSBをTOB…米投資ファンドが学生マンションを狙う皮算用
米国の投資ファンド、ウォーバーグ・ピンカスが、学生向けマンション「ユニライフ」を全国展開するジェイ・エス・ビー（JSB）への株式公開買い付け（TOB）を始めた。価格は1株9000円。発表前日の終値に…
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外国人の不動産取得規制「見送り」でも残る課題 不透明な取引の追跡を困難にする法務省の愚策
外国人による不動産取得規制は「当面見送り」となった。政府は秋の臨時国会に重要土地等調査・規制法の改正案を提出する方針だが、与党から上がっていた規制強化の声は退けられた形だ。 不動産関係者はこ…
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上海旅行で気づいたこと…フードデリバリーが変える街の風景
今月上旬、中国・上海を旅してきた。街を歩いていて何度かヒヤリとしたのは、気配もなく脇をすり抜けていく電動スクーターたちだ。エンジン音がない分、存在に気づきにくい。 中国の大通りは、「車道」「…
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「正直不動産」「地面師たち」「変な家」…不動産エンタメが世界でヒットする要因
不動産価格の高騰、マンション不足、空き家問題、再開発による街の変化。不動産をめぐる現実そのものが、事件や悲喜劇を生み、エンタメの題材にもなっている。そのひとつ、映画「正直不動産」の試写会に参加してき…
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データ240万件流出で不動産業界に激震…全国に紐づくAPI連携の落とし穴
転居理由、年収、家族構成、希望エリア──。引っ越しを検討してポータルサイトに入力した情報が、闇市場で売買されているとしたら。 日本の主要不動産ポータルサイトなどが一斉にデータ侵害を受けたとさ…
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西武渋谷店が9月末で閉店…銀座はなぜ百貨店が残るのか
これは文化の終わりなのか──。 バブル期に最盛期を迎え、百貨店の象徴でもあった西武渋谷店が、9月末で閉店する。運営するそごう・西武が発表した。 売上高のピークは1990年度の967…
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引っ越しシーズンで“外国人お断り問題”浮上…「OK物件」のリスト化でも解決できない理由
引っ越しシーズンもたけなわだ。毎年、この時期になると外国人が日本の家を借りにくいという問題がたびたび取り上げられる。だが、物件オーナー側の「外国人お断り」の理由が掘り下げられることは多くない。 …
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東京・武蔵小山放火事件の衝撃…“令和の地上げ”はバブル期とはココが違う
東急目黒線武蔵小山駅（東京都品川区）から歩いて数分の場所で地上げ目的の放火事件が発生した。まるでバブル期の地上げ屋が舞台に戻ってきたかのようだと世間を震撼させている。 警視庁は、港区赤坂の不…
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米トランプ政権が追うマンハッタン島の幻影 グリーンランド買収にこだわる背景
トランプ大統領によるグリーンランド購入発言が、世界的な波紋を広げている。 旧宗主国であるデンマークや欧州諸国は強く反発し、同盟関係の根幹であるNATO（北大西洋条約機構）への影響すら懸念され…
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米不動産仲介コンパスがテックで急成長の衝撃 世界最大級の仲介ネットワークが誕生
アメリカの不動産業界で、歴史的な統合が起きている。ニューヨーク発祥のベンチャー企業Compass（コンパス）が、老舗フランチャイズ網を数多く抱えるエニウェア・リアル・エステートを約16億ドル（1ドル…
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「モノ言う株主」が迫る本業回帰 2026年は企業不動産（CRE）再編が加速へ
2026年は、上場企業が保有するCRE（企業不動産）の再編が、これまで以上に活発になる年になりそうだ。年末から年始にかけて相次いだ2つの動きに予兆がはっきりと表れている。 ひとつは、サッポロ…
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不動産は「場所」か「資産」か…2025年業界を賑わせた3つのトピック
不動産を、住むための「場所」として扱うのか。それとも、儲けるための「資産」として扱うのか。2025年、日本の不動産業界を賑わせた3つの出来事は、この問いを同時に突きつけてきた。 ■ 浮上した「…
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NY市長選に勝利したマムダニ氏は「大家の天敵」…挑むは15兆円の住宅革命
ニューヨーク（NY）で「大家の天敵」と囁かれる若者が市長の座についた。34歳のゾーラン・マムダニ氏である。 筆者が今年7月にNYを訪れた際にも、マムダニ氏への期待を語る声は多く、その人気を肌…
