（4）「転売ヤーの春」終焉…投げ売りはすでに始まっている

「転売ヤーの春」終焉（Ｃ）日刊ゲンダイ

　最近の世相を表すワードに「転売ヤー」というのがある。人気のチケットやマニアが喜ぶホビー商品、最新のスマホ機種などを正価で入手し、それにプレミアム分（利益）を乗せて売りさばく、目ざとい人々のことを指すらしい。

　実は、マンションの世界にも「転売ヤー」たちがいる。それも、かなり大掛かりにやっている連中たちである。

　彼らのことを不動産業界内では主に2つのカテゴリーに分類している。

　まずひとつ目は「買い取り再販」の業者たち。

　このカテゴリーでビジネスをやっているのは、比較的規模が大きい不動産業者たちである。何社かは株式公開企業ですらある。

　彼らが扱っているのは中古マンションである。

　大まかには築20～30年以上の「築古」物件を、築数年の築浅物件の相場から3割引きくらい安い価格で買い取り、リフォームを施した上で1割から1.5割の利益を乗せて中古市場で再販売する。

　多少の手間がかかるが、中古物件の売買を仲介するよりも利益は大きい。