「フラット35」が初の3%超え…マンション高騰・金利上昇で「家が買えない」と子育て世代から悲鳴
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「それで最近人気なのが、返済期間50年の住宅ローンです。これを利用する20～30代が増えている」（金融関係者）
30歳で借りたら80歳までの返済。半世紀先なんて想像がつかないが、目先の返済額は下がる。しかし……。「50年ローンは借りちゃいけない」と言うのは、経済ジャーナリストの荻原博子氏だ。
「50年ローンのほとんどが変動金利なので、金利が上がると元本がなかなか減りません。35年ローンに比べて毎月の返済額が少なくなるので、より高額な物件を買えるからと必要以上に借りてしまうリスクもある。50年間その物件に縛られることにもなります」
東京都は市場価格の65～80％の家賃で安価に住める「アフォーダブル住宅」の提供を始め、29日から入居者募集を始めた。やはり、住宅価格が下がるまで賃貸で頑張って、カネを貯めるが正解か。
「特に東京は、今は不動産価格が高すぎて住宅ローンを組むのがしんどい。株も不動産も上がったり、下がったりするものです。焦らないでじっくり構えた方がいい」（荻原博子氏）
金利上昇に一喜一憂が一番危ない。
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