賃貸住宅の家賃値上げをめぐるトラブル急増…突然の通告に借主はどう対応したら？

地価も上昇…（Ｃ）日刊ゲンダイ

　家賃の値上げが続くなか、突然家主から値上げの通告を受けた時、借り主はどう対応したらいいのか。先の結城弁護士がアドバイスする。

「すぐに値上げに応じる必要はありません。まず値上げの理由、根拠を聞き、家主との交渉が前提です。お互い交渉の中で譲歩し低い値上げで成立することも少なくない。払えなければ契約違反になる、出て行ってというケースもありますが、法的に通用する話ではありません」

　調停、訴訟に発展するリスクはあるが、まず交渉する姿勢が必要だ。

（ジャーナリスト・木野活明）