榊淳司不動産ジャーナリスト・榊マンション市場研究所主宰
1962年、京都生まれ。主に首都圏のマンション市場に関するさまざまな分析や情報を発信。「マンション格差」（講談社現代新書）をはじめ著書多数。
（3）マイホームを諦めない！ 都内の狙い目は「中古の一戸建て」…買い手市場だから交渉余地もある
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そこで「一戸建てを買う」の「中古」を選ぶ。そして「東京都」。
そこからさらにエリアを絞るのだが、ここでは仮に「杉並区」を選ぶとする。杉並はわりあい中古の一戸建てが多く売り出されている。
検索すると数百戸以上の物件が登録されている。何もしないと、このサイトのお勧め物件が上から順に表示される。そこで「価格が安い順」を選んで「並び替え」を押す。数は多くないが、たいていの場合は1000万円台から3000万円台まで10物件程度は出てくるはずだ。
これが人気のある杉並区ではなく江戸川区や足立区、練馬区など23区の外郭エリアになると選択肢が飛躍的に増える。
もちろん、誰もが欲しがるような、駅まで歩けてそれなりに広く、すぐに住める程度に新しい物件がすぐに見つかるとは限らない。駅から離れていたり、近いけれど狭かったり、広いのだが古いとか、水回りのいくつかはリフォームが必要……といった「難」がある物件も多い。値段が安い場合は、安いなりの理由があるものだ。
しかし、そこは創意工夫で克服できるものもあるはずだ。
