（3）マイホームを諦めない！ 都内の狙い目は「中古の一戸建て」…買い手市場だから交渉余地もある

遅野井川親水施設（杉並区）は環境省の自然共生サイトに認定された（Ｃ）共同通信社

　例えばDIYが得意な人なら、セルフリフォームという手がある。やり方はホームセンターでも教えてくれる。最近ならユーチューブでもさまざまな手法を学べて便利だ。知り合いに大工や電気、水道などの職人がいるのなら、頼んで助けてもらえばいい。

　なんとなれば、今ある建物を全部壊して建て替えても、その近くで同じ床面積の新築マンションを買うよりも安く上がることもあり得る。

　さらに言えば、中古の一戸建ては売り物が多いが、探す人が極端に少ない「買い手市場」になっているのが現状。今後は団塊の世代が住んでいた物件が、大量に市場で売り出されることさえ予測されており、市場は値下がり傾向になりつつある。

　まずは物件を見つけて、自分なりに大まかなリフォームの構想を描く。それで何とかなりそうだと思えば、価格交渉をしてみればいい。そこで思わぬ好条件を引き出せることも、今の市場環境なら十分にあり得る。

　何よりも諦めないこと。そして、「マンションじゃなければダメ」という既成概念にとらわれないことだ。