榊淳司不動産ジャーナリスト・榊マンション市場研究所主宰
1962年、京都生まれ。主に首都圏のマンション市場に関するさまざまな分析や情報を発信。「マンション格差」（講談社現代新書）をはじめ著書多数。
（2）「マンクラ」の煽りに要注意 長期ペアローンを組んではいけない…新築も中古も不調で下落期突入
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ネット上の情報だけをかき集めて、マンションの資産価値を判断するのはとても難しい。
前回、AIがなぜマンションの資産価値を正しく判断する材料を提供できていないのか、について解説した。今回は、ネット上に氾濫する有象無象のマンション情報についても少し説明しよう。
ハッキリ言って、ネット上には「マンションを買いましょう」的な情報ばかりである。
AIはそういう情報を拾い集めるから、偏った回答しか導き出せない。なぜネット上には「買いましょう」的な情報しかないのか。
私が18年ほど前に、新築マンションの物件や売り主に関して、肯定も否定も含めて独自の見解を表明するブログを始めた時、同様の情報を提供しているサイトはほとんど存在しなかった。今でも、否定的な情報を提供するサイトはほとんど見かけない。
現在、ネット上には新築や中古を問わずマンションの資産価値に関する肯定的な情報を提供するサイトは無数にある。
特に新築マンションに関しては、売り主企業がオフィシャルページで「買ってくださいね」という情報を発信しているのは当然として、そのほかにもさまざまなサイトが「このマンションの……が素晴らしい」的な情報を氾濫させている。もはや異常としか思えない。
