40代の住人が導入したアプリ「管理ロイド」は目からウロコ

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 住民の高齢化と建物の老朽化がテーマだが、S区の宮田さんとこは問題点が一向に見つからん!

「問題があったら、月1の草むしりのときに共有する感じですかね。駐車場の地面がヒビ割れしていたとか、外壁に縦に、ヒビが入っていたとか。みんなで確認して、必要なら修繕する。ただ、住んでいない所有者もいるから、情報を共有するために、LINEグループを始めたんですよ」

 ただし、LINEではタイムラインで流れてしまい、アーカイブとしては使えない。せめて過去の点検記録や問題箇所の写真を残せないかと考えた宮田さんは、理事会である試みを提案した。

「『管理ロイド』というアプリがありまして。これは不動産管理に特化したアプリで、たとえばヒビ割れを見つけたときに、写真を撮ってアップロードすれば、みんなに通知されて共有できるし、保存もされるんです。しかもこのアプリにはマンション管理士などの専門家がついていて、対策を相談することもできる。その不具合が深刻かどうか、素人にはわからないですよね。管理ロイドはその第1段階の窓口的な役割を果たしてくれるんです」

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