高齢になって住宅ローンが払えなくなったらどうすればいい？ 増えるシニア債務者の苦悩

余貴美子のCMで有名なあの方法は

「最近は特に視力が落ちたなと思っています。薄い金属の溶接は、目がきつくてやりにくくなりました」
　
　Oさんは仕事を続けるにあたって、年齢による衰えを感じ始めている。いずれはほかの健康リスクも高まっていくだろう。

　さらに勤務先やその業界がいつまで続くかは誰にもわからない。

　また「家を売却」とは言っても、Oさんは自分の家がいくらくらいで売れるかを把握していないようだ。仮に売却価格がローン残高を下回るなら、いわゆる「オーバーローン」状態となり、不足分を手持ちの資金で補う必要がある（手持ち資金がない場合は「任意売却」という方法がある）。

　CMで余貴美子がさわやかに説明する「リ・バース60」（※）は、60歳以上向けの商品で、住宅ローンの借り換えも可能だが、誰もが利用できるワケではない。

　また娘夫婦にローンの残債を借り換えて貰うにしても、金融機関の審査が必要だ。

　そもそも家を売却した場合、その後はどこに住むのかという問題もある。高齢者が賃貸物件を借りるにはさまざまな障壁がある。娘夫婦と同居している以上は、Oさん夫婦だけの問題に留まらない。

（※）主に60歳以上の人を対象にした住宅ローン商品。自宅を担保に融資を受け、月々の支払いは原則利息のみ、債務者の死亡時に相続人による一括返済か、担保の自宅を売却して完済する。売却代金で元金が返し切れない場合、「ノンリコース型」であれば原則として相続人に残債の返済義務が生じない。