（2）「マンクラ」の煽りに要注意 長期ペアローンを組んではいけない…新築も中古も不調で下落期突入

長期金利はみるみる上昇（Ｃ）日刊ゲンダイ

　多くの場合「値上がりしたら途中で売却して精算」とか「退職金で一括返済」という想定をしている。ただし、それは「値上がり」とか「退職まで勤める」という仮定が現実となって初めて可能なことだ。

　現に今、市場は下落期に入った。今後、買った値段かローンの残債以上で売れるのは、至極幸運な人だけになる可能性も高い。

　自分の雇用だって、定年まで継続できるかどうかわからない。サラリーマンの平均転職回数は1.9～3回といわれている。「退職金で返済」という予定に狂いはないのか？

　私はマンション市場を40年ほど眺めてきた。その間、平成大バブルの崩壊とリーマン・ショックという2度の下落期に遭遇。そんな時、無理めのローンを組んでいる人はどうなったのか？

　一部の「返せない」人々は任意売却もしくは競売に追い込まれた。だが、大半の人は黙々と返済を続けた。今回もそういう「黙々」派が多くなるのか。

　ネットには今でも、マンクラやその他の「マンションを買いましょう」的なサイトが乱立している。AIですら肯定的な情報しか提供してくれない。

　そんな偏った情報に促されて無理めのローンを組んでしまった人々には、今後長い「後悔の日々」が待っているかもしれない。