せんべろの聖地＝東京・立石の駅南北にタワマン3棟 失われたにぎわいは本当に取り戻せるのか
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東京都の東北端に位置する葛飾区の心臓部にあたる立石は、この数年で様変わりした。半ば都市伝説と化していた京成立石駅周辺の再開発事業が実行に移され、あちこちから酔客を吸い込んでいた「せんべろの聖地」は姿を消した。2031年度末予定の京成押上線の完全高架化に前後して、新・立石駅を見下ろすタワーマンションが南北に3棟も建つこととなっている。供給予定は計1850戸。区は〈防災性・利便性・快適性の向上と商業の活性化を図ることにより、「活力と魅力にあふれた立石」を実現する〉としているが、東京ドーム1個分の敷地をガラガラポン。戦後の紆余曲折を経て醸成されたにぎわいの再生は、一筋縄ではいきそうにない。
下り線ホームに降り立つと、仮囲いの向こうで重機数台がガチャンガチャンやっているのが目に入る。約2.2ヘクタールに及ぶ北口地区の工事現場だ。薄暗い路地にスナックや飲み屋が軒を連ねた「呑んべ横丁」も、旧赤線地帯ものみ込まれた。バスやタクシーなどが乗り入れる交通広場を間に挟み、区役所の総合庁舎や商業施設が入る地上13階建てのオフィス棟、地上36階建てのレジデンス棟が30年度末に竣工予定だ。立石初のタワマンは、30平方メートルほどの1DKから100平方メートル超の3LDKまで総戸数710戸。そのうち、およそ3割は権利変換で人手に渡っているという。
「分譲販売は27年以降の予定で、価格帯は検討中です。詳細の発表は年明けになる見通しです」（北口事業に参加する東京建物広報担当者）
令和の不動産バブルがはじける気配はなく、億ションとなるのは間違いなさそうだ。
