人生100年時代でシミュレート 賃貸派は1600万円も損をする

持ち家と賃貸ではどっちが得か（Ｃ）日刊ゲンダイ

　独身でマンションを買う人が増加中だ。不動産ビッグデータ「スタイルアクト」の調査では、購入動機の最大要因は「将来の安心、精神的充足」で２６％。ひと頃、週刊誌などでは持ち家より賃貸の方が有利だともてはやされていたが、それは年金が安定して入ってくる世代まで。アリとキリギリスではないが、老後の不安を抱える若者ほど持ち家信仰は強くなる。

　賃貸派の代表格・ＵＲ都市機構（約７４万戸）も住人の高齢化が顕著。１５年時点で６５歳以上の割合は３４．８％（単身者は２０．７％）。５年前より１０％も増えた。この人たちは死ぬまで家賃を払い続けなくてはならない。

　では、持ち家と賃貸では、総支払額においてどれほど差があるのか。

　３０歳で買う持ち家の物件価格を４５００万円、賃貸家賃を月１５万円と仮定して計算してみた。家賃１５万円の相場は、東雲キャナルコートＣＯＤＡＮなら１ＬＤＫ５０平方メートルが目安だ。なお、６５歳以降は１０万円の別のＵＲに引っ越すとする。