首都圏路線価上昇の裏で…中古マンションに“暴落”サイン

次は新築が危ない（Ｃ）日刊ゲンダイ

　しかし、今月からフラット３５の金利が史上初の０％台に突入。マンション購入を迷っている人も少なくないはずだ。

「これから竣工する都心の物件は、高値掴みするリスクが高い。購入は避けた方がよさそうです。ただし、“完成在庫”と呼ばれる未入居の新築マンションは別です。ディベロッパーは新築の売れ残りを嫌がるので、完成在庫は狙い目です。私のオススメは完成在庫がたくさんある横浜と川崎エリア。強気の姿勢で交渉すれば、『住友不動産』以外のディベロッパーは値引きに応じるかもしれません」（榊淳司氏）

　不動産検索サイトで「新築分譲マンション」を探し、気に入った物件に「即入居可」と書かれていたら、それが完成在庫だ。積極的に値引き交渉してみよう。