中西文行
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中西文行「ロータス投資研究所」代表

法政大学卒業後、岡三証券入社。システム開発部などを経て、岡三経済研究所チャーチスト、企業アナリスト業務に従事。岡三インターナショナル出向。東京大学先端技術研究所社会人聴講生、インド政府ITプロジェクト委員。SMBCフレンド証券投資情報部長を経て13年に独立。現在は「ロータス投資研究所」代表。

区内1人あたり7万円とも…テレワークが生むコスト削減効果

公開日: 更新日:

■オフィスコストは1人7万円?

 テレワークには「コスト削減効果」がある。

「全員が(オフィスという)同じ時間、同じ場所にいるコスト、つまりは家賃、紙やコピー機などのリース代金といった費用は実際に計算できる。東京23区内では従業員1人当たり(オフィスのコストが)平均7万円というデータもある。経営者も『従業員が集まって仕事をする意味はない』と気付けるのではないか」(比嘉教授)と。

 不動産情報サービスを手掛けるアットホームは5月27日、首都圏の新築戸建て・中古マンションの成約価格を発表。新築戸建ての成約価格(2020年4月)は、1戸当たり3433万円。前月比は1・2%下落、前年同月比も0・9%下落し、いずれも2カ月連続のマイナスとなった。中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。前年同月比で7・8%下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10・3%下落した。

 日銀はデフレと結びつく不動産価格の下落を予想してかJ―REIT(上場不動産投信)の買い支えに動いている。日銀のJ―REIT購入額(単位は億円)は1月12、2月48、3月315、4月200、5月95である。目端の利く不動産業者の売り物を吸収、価格の下落を防止したのだ。

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