小林佳樹金融ジャーナリスト
銀行・証券・保険業界などの金融界を４０年近く取材するベテラン記者。政界・官界・民間企業のトライアングルを取材の基盤にしている。神出鬼没が身上で、親密な政治家からは「服部半蔵」と呼ばれている。本人はアカデミックな「マクロ経済」を論じたいのだが、周囲から期待されているのはディープな「裏話」であることに悩んで４０年が経過してしまった。アナリスト崩れである。
みずほ系ヒューリックが大手企業の本社ビルを相次ぎ買収
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外資ファンドも驚く勢いで都心の大手企業ビルを買収している不動産会社がある。メガバンク・みずほ系のヒューリック（吉留学社長）だ。東京・新橋汐留の電通本社を３０００億円規模で買収したのに続き、同じく新橋駅近くのリクルートホールディングスの登記上の本社「リクルートＧＩＮＺＡ８ビル」を買収した。買い取り額は２００億円程度と見込まれている。ともに「セール＆リースバック」と呼ばれる手法で、電通、リクルートとも売却後もオフィスとして賃貸する予定だ。
コロナ禍に伴い業績が悪化する中、自社ビルを保有する大手企業はこの「セール＆リースバック」方式で不動産の益出しを行い、手元資金を厚くする狙いがある。そうした企業のニーズを捉え、これまで市場に出回ることがなかった優良物件を安値で買収できる好機となっている。「メガバンク系で資金の備えに心配のないヒューリックは物件を仕込むまたとないチャンスと見ているようだ」（不動産アナリスト）というわけだ。
