所有者に成りすまし14億5000万円ダマし取る…ナニワ地面師の古典的な犯行手口

大阪府警本部を出る福田裕容疑者（Ｃ）共同通信社

　地面師グループは、不動産所有者の債権者を装って役所で住民票を不正に取得し、それを基に偽造免許証を作成。所有者に成りすまして大阪法務局で虚偽の登記変更を行い、まんまと所有者の不動産を14億5000万円で売り払っていた。

　昨年2月、大阪・ミナミの繁華街「道頓堀」「東心斎橋」「宗右衛門町」のビル3棟と土地が地面師グループにだまし取られた事件。今月4日、詐欺や電磁的公正証書原本不実記録・同供用容疑で府警に逮捕された会社役員の福田裕（52）、粂陵平（24）両容疑者と60代の女Aと70代の女Bは、それぞれ役割分担して犯行に及んでいた。

■住民票交付制度を悪用

　指示役の福田容疑者は、債権の回収・保全など正当な理由があれば、第三者でも住民票の写しを取得できるところに目を付けていた。

　乗っ取りの舞台となったのは、70代女性が代表を務める大阪市中央区の不動産会社。3つのビルを所有する同社の登記が無断で変更されていた。

　実行役の粂容疑者が大阪市内の区役所窓口で、借用書を示しながら「不動産会社の社長に数十万円を貸した」と言って、不動産会社代表の70代女性の住民票を取得。女性と顔がそっくりな仲間のBの写真を使い、偽造免許証を作成した。BはAに連れられて区役所を訪れ、偽造免許書を提示して印鑑登録を申請し、印鑑登録証明書を手に入れた。