REIT市場の暴落と在宅勤務が不動産市場にもたらす影響とは

公開日: 更新日:

 新型コロナウイルスによる外出やイベントの自粛、サプライチェーンの停滞を引き金に、株式市場が大暴落している。あらゆる資産が換金売りされている中、REIT(不動産投資信託)の中には、この短期間で50%以上下落したものもあり、売りが続く印象は拭えないREITの主な投資先は、オフィス、ホテル、賃貸住宅、物流倉庫だが、この暴落が日本の不動産市場の行方をあぶり出しているという。

■これから需要が減るのはホテルかオフィスか

「物流に関してはネット通販の利用増によって全国で拠点が増加傾向ですが、需要が大幅に減ることはないでしょう。インバウンド(訪日客)は2月が60%近く減少し、3月はそれを上回るはずで観光需要がすぐに戻るとは考えにくい。終息すれば都市部を中心に供給過多といわれる宿泊施設もある程度戻ると思います。物流、ホテルより危惧されているのがオフィスです。ここ数年、都心を中心に大型オフィスの供給が続いたにもかかわらず、平均賃料は高止まりし2%を下回る空室率で極めて好調でした。しかし今後、在宅勤務が定着すれば、オフィスは必要最低限でいいという流れになるからです」(不動産コンサルタント)

日刊ゲンダイDIGITALを読もう!

  • アクセスランキング

  • 週間

  1. 1
    城田優“ガーシー砲”スルー決め込みはもう限界? スケジュール続々発表で直接釈明は不可避

    城田優“ガーシー砲”スルー決め込みはもう限界? スケジュール続々発表で直接釈明は不可避

  2. 2
    阪神の“問題児”マルテはもういらない!不振、故障続発、増長懸念でまたゴタゴタの火種

    阪神の“問題児”マルテはもういらない!不振、故障続発、増長懸念でまたゴタゴタの火種

  3. 3
    松本若菜「やんごとなき一族」の“美保子リサイタル”が話題 30代遅咲き「松本まりか」との差

    松本若菜「やんごとなき一族」の“美保子リサイタル”が話題 30代遅咲き「松本まりか」との差

  4. 4
    中日・高橋周遊撃起用のナゾ 立浪“迷”監督は根尾がそんなに嫌いなのか

    中日・高橋周遊撃起用のナゾ 立浪“迷”監督は根尾がそんなに嫌いなのか

  5. 5
    1.4億円が海底に消えた…知床沈没船「KAZUⅠ」の再引き揚げ費用は誰が負担するのか?

    1.4億円が海底に消えた…知床沈没船「KAZUⅠ」の再引き揚げ費用は誰が負担するのか?

もっと見る

  1. 6
    「拳銃の不法所持で逮捕」の投稿がバカ受け! 米NY州の男が持っていたのは…

    「拳銃の不法所持で逮捕」の投稿がバカ受け! 米NY州の男が持っていたのは…

  2. 7
    「チコちゃん」マナー講師の炎上で透けたNHKの劣化…安易な企画と演出はもう通用しない

    「チコちゃん」マナー講師の炎上で透けたNHKの劣化…安易な企画と演出はもう通用しない

  3. 8
    中日・中村紀打撃コーチが二軍に配置転換…異例人事のウラに「独特すぎる打撃理論」

    中日・中村紀打撃コーチが二軍に配置転換…異例人事のウラに「独特すぎる打撃理論」

  4. 9
    上島竜兵さんがトーク主体のバラエティー番組にはほとんど出演しなかった理由

    上島竜兵さんがトーク主体のバラエティー番組にはほとんど出演しなかった理由

  5. 10
    大谷以来の二刀流! 日本ハム上原健太がようやく見せ始めた「身体能力お化け」の片鱗

    大谷以来の二刀流! 日本ハム上原健太がようやく見せ始めた「身体能力お化け」の片鱗