八木エミリー不動産投資家

１９８９年愛知県生まれ。大手証券会社勤務の２６歳の時に最初の投資となるアパートを購入。現在は７棟６８室（総資産７億５０００万円）のオーナー。「元証券ウーマンが不動産投資で７億円」（ダイヤモンド社）が好評発売中。

<7>初購入の物件で学んだ「空室」をなくす管理会社へのアプローチ

公開日：2021/09/22 06:00　更新日：2021/09/22 06:00

　不動産投資の最大のリスクは、家賃収入が減る「空室」にある。空室になって収入が減っても、運営経費や固定資産税などの税金、借入金の返済といった出費は減ることはないから大きな痛手となるわけだ。

　不動産賃貸業はこの空室対策が重要なポイントと言っていい。

「私が所有する７棟…

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