路線価全国第2位に 「阪急うめだ本店前」急上昇のワケ

大阪駅周辺は再開発中（Ｃ）日刊ゲンダイ

　先週、相続税などの算定基準になる１６年の路線価が公表された。トップはやっぱり東京・銀座の文具店「鳩居堂」前。３１年連続で、１平方メートル当たり３２００万円でリーマン・ショック前を上回ったという。これに続く第２位はというと、大阪駅前の阪急うめだ本店前で１５年の上昇率（１０．１％）をさらに上回る２２．１％の上昇になった。

　バブル期並みの上昇率だが、阪急うめだ本店前はなぜ急上昇しているのか。同百貨店は１２年にリニューアルオープン。大阪一の繁華街というだけでなくイメージもアップ。同百貨店は「（土地を）お貸しして営業している立場で、路線価のことについては何とも……」（広報室）と歯切れが悪いが……。

　事情通がこう語る。

「うめだ本店前があるのは大阪駅周辺で、まだ再開発の途上でこれからさらに新しくなる。今回は大阪圏の上昇が顕著ですが、背景には外国人観光客の増加もある。要はここ２、３年の中国人らの爆買いの後押しもあるということでしょう」

　金融緩和でお金が土地に流れている。“うめだ”はその象徴ということだろう。