日下部理絵
著者のコラム一覧
日下部理絵マンショントレンド評論家

2001年実施の第1回マンション管理士試験に合格。維持管理の側面から既存マンションの実態に精通する。テレビ・ラジオなどのメディア、講演会・セミナーでも活躍中。著書に「マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!」(ダイヤモンド社)、「『負動産』マンションを『富動産』に変えるプロ技」(小学館)など多数。

中古マンションは「築年数」ではなく「管理」で買う

公開日: 更新日:

 中古マンションとひとくくりに言っても、売買市場には未入居物件もあれば、一度入居はしているものの築浅の物件、築10年や20年、30年、40年、さらに築50年以上の築古マンションまで存在している。築浅や築古の定義、築年数よりも重要なポイントとは?

「築浅」「築古」の基準は?

 中古マンションの購入を検討する際、できれば築年数が浅い「築浅」がいいと思うのでは? 築浅と聞くと築何年ぐらいの物件をイメージするだろうか?

 実は、築浅や築古には、明確な定義はない。広告会社や販売会社などのアンケート調査によると、おおよそ8割近くが「築5年前後までを築浅」とした認識を持っている。

 ただし、中古マンションの広告においては、築10年に近い物件でも築浅として表記されていることがあるため、注意が必要だ。

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