インバウンドで長野県白馬村に空前の不動産バブル…地価上昇率が前年比30.2%の仰天
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空前のインバウンドバブルに沸く長野県のリゾート地・白馬村。昨年9月に国土交通省が発表した都道府県地価（基準地価）では前年比30.2％上昇の全国4位を記録（商業地）。村には上質の雪を求めて海外からのスキー客らがあふれかえっている。地元の不動産業者に土地価格の変動について話を聞いた。
「不動産価格の上昇が顕著になったのはここ2、3年のことです。もともとは2022年に中国で開催された冬季五輪前に、ウインタースポーツに興味を持った中国からの訪日客が訪れ、投機や投資目的で土地や建物を購入する人が増加。富裕層向けの外資系ホテルも建設されたことで、一気に海外から白馬村の不動産が注目されたようです」
さらに、日本とは季節が真逆のオーストラリアからの訪日客が白馬村の雪質を気に入り、1年を通してウインタースポーツを楽しむために物件を購入するなど、複合的な要因で「不動産バブルが起きている」という。
■賃貸でも1LDKで9万円台と、東京並みの物件も
「インバウンドだけではなく、コロナ禍で浸透したリモートワークをするために、物件を購入する日本人もおり、そうした状況が価格上昇に拍車をかけています。10年前には1坪1.5万～2万円だった土地価格が場所によっては10倍ほどに上がっているところもあるぐらいです。賃貸でも1LDKで9万円台と、東京並みの物件もあります。当社にも海外をはじめとしたお客さまから問い合わせがあり、なかには相場の倍でも購入したいという希望者もいます」
