ヨドバシが駅直結の東口で開業 池袋家電戦争で問われるビックとヤマダの戦略

後発「ヨドバシカメラ　マルチメディア館」が人流を確保（提供）筆者

　6月30日に池袋駅東口で「ヨドバシカメラ　マルチメディア池袋」が開業した。地下1階から地上5階がヨドバシの売り場で、6階から8階の専門店フロアにはスポーツショップや飲食店などが並ぶ。

　以前は西武池袋本店があった場所だが、2025年から段階的にリニューアルを実施し、ヨドバシに生まれ変わった。西武池袋本店は面積を縮小し、繁華街から離れた南側に移る形で営業をしているが、かつての面影は薄い。

　西武池袋はなぜヨドバシに変わったのか。

　ことの発端は23年9月のセブン＆アイ・ホールディングスによる傘下そごう・西武の売却劇だ。セブン＆アイは百貨店事業の苦戦を背景に、そごう・西武を米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループに売却。その後、フォートレスは西武池袋など一部店舗の不動産をヨドバシに売却した。この売却劇でフォートレスは1000億円もの巨利を得たとされる。

「そごう・西武の企業価値は2200億円とされたが、2000億円近い負債を抱えていた。そのため、フォートレスは負債を肩代わりする代わり、実際の株式売却額としては、たったの8500万円で百貨店を手に入れた。その後、一部の不動産をヨドバシに3000億円で売却した。投資会社とはいうが、小売りの経験は浅く、実態は不動産会社に近い」（経営コンサル会社の幹部）