リート指数が底打ち気配 分配金利回り6%超がゴロゴロと！

リートの投資対象はオフィスビルや住宅、老人ホームなど多岐にわたる（Ｃ）日刊ゲンダイ

　東証リート（不動産投資信託）指数は1年ぶりの安値を更新し、リートの分配金利回りが上昇している。

　不動産投信情報ポータルの「JAPAN-REIT.COM」によると、6月22日時点の「REIT平均分配金利回り」は、5.12％となった。

　個別に見ると、分配金利回り6％を超えるリートが14銘柄、5％台は23銘柄ある。

　東証リート指数は年初から下落が続いているが、背景には金利の上昇がある。

　リートは投資家から集めた資金に加えて、借入金を利用して物件を購入しているため、金利が上昇すると利息負担が増える。その結果、リート価格の下落につながるわけだ。

　しかし、直近のリート指数には、底打ちの気配もある。

　6月5日には1752まで下落したが、6月15日には1809まで戻している。今後さらに回復が続くとすれば、分配金利回り6％超えのリートがゴロゴロしているいまは投資のチャンスともいえる。


　投資する際には、どんな物件が組み入れられているかを確認したい。リートには投資対象によって3つの種類がある。総合型、複合型、特化型だ。