断熱性の強化がポイント！空き家を再生する「5つの手順」

首都圏でも増えている空き家、断熱リノベーション・ワークショップの様子(株式会社エネルギーまちづくり社提供＝右）

　本来は資産であるはずの住宅ですが、空き家になっているということは、価値を生んでいないことになります。それどころか、空き家が朽ちていけば、近隣の迷惑になっていきます。

　どうすれば上手に空き家を再生できるのか。手順を解説しましょう。

①物件の見きわめ

　一口に空き家といっても、構造や管理に問題のない物件から、倒壊寸前の物件まで多様です。残念ながら、状態の悪い物件は再生できません。更地にして新築した方が、よほど安くつきます。まずは、建築家や大工さんらを仲間に引き入れ、物件を見定めましょう。

②再生方針の検討

　最も重要なプロセス。再生して何に使うのか、先に決めましょう。再生した後に考えてはいけません。自宅にするのか、お店にするのか、集まりの場にするのか。先に決めることで、どうやって資金を集め、工事するか、決まるからです。