田中信一郎
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田中信一郎千葉商科大学基盤教育機構准教授

千葉商科大学基盤教育機構准教授。元長野県企画振興部総合政策課企画幹。著書に「信州はエネルギーシフトする―環境先進国・ドイツをめざす長野県」(築地書館)などがある。

断熱性の強化がポイント!空き家を再生する「5つの手順」

公開日: 更新日:

 本来は資産であるはずの住宅ですが、空き家になっているということは、価値を生んでいないことになります。それどころか、空き家が朽ちていけば、近隣の迷惑になっていきます。

 どうすれば上手に空き家を再生できるのか。手順を解説しましょう。

①物件の見きわめ

 一口に空き家といっても、構造や管理に問題のない物件から、倒壊寸前の物件まで多様です。残念ながら、状態の悪い物件は再生できません。更地にして新築した方が、よほど安くつきます。まずは、建築家や大工さんらを仲間に引き入れ、物件を見定めましょう。

②再生方針の検討

 最も重要なプロセス。再生して何に使うのか、先に決めましょう。再生した後に考えてはいけません。自宅にするのか、お店にするのか、集まりの場にするのか。先に決めることで、どうやって資金を集め、工事するか、決まるからです。

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