森山高至建築エコノミスト

１級建築士。１９６５年生まれ。岡山県井原市出身。岡山県立井原高から早大理工学部建築学科に進学し、８８年に卒業。斎藤裕建築研究所を経て、９１年に株式会社アルス・ノヴァを設立し、代表に就任。０４年に早大政治経済学部大学院経済学修士課程を修了した。建築家として関わった物件は１０００件以上。長崎県の大村市協定強建替え基本計画策定など、公共建設物のコンサルティングに携わるほか、マンガの原作などの仕事も手掛ける。主な著書に「非常識な建築業界『どや建築』という病」がある。

東京五輪会場を丸裸にする

有明アリーナはコンサート利用で収入予測12億4500万円

公開日：2019/08/21 06:00　更新日：2019/08/21 06:00

有明アリーナ

　今回計６カ所の五輪施設を検証するが、その中で唯一、維持管理費で黒字を見込んでいるのが有明アリーナだ。立地はゆりかもめの新豊洲駅もしくは有明テニスの森駅から１０分ほどで、利便性も悪くない。

●将来性＝25点

　五輪後に年間３億６０００万円弱の収益を見込む。強気の根拠は、１２億４５００万円に上る収入予測であり、その主な施設利用は年間１００万人を見込むコンサート・ライブの開催だ。確かに５０００人以上、１万人規模のホールは首都圏で不足しており、公演関係者に重宝されるに違いない。少子高齢化や各地にホール施設が林立してくる中で、「日本武道館」のように評価と個性が際立ち、長い目で見て、もくろみ通りの競争力を維持し続けることができるかどうかが重要だ。

●デザイン＝18点

　建物は東雲運河に面し、北と東に堀を従えた城郭のごとき姿をしているのが特徴だ。

　アリーナ天井の球面構造を反映した建物のスカイラインは、やわらかい曲線を描き、グレーの石積みを意識した外壁デザインは落ち着いた表情だが、無骨過ぎ、せっかくの水に面した立地を生かせていない。アプローチをはじめ、導入路に祝祭性が欠けているのも残念。