不動産相続これだけはやっちゃダメ！「共有名義」はリスクの温床でしかない

「共有不動産問題」解決の方法

（Ｃ）日刊ゲンダイ

　では、どのように共有不動産問題を解決すればいいのか。それには次のような方法があるという。

①共有物分割（協議・訴訟）=主に現物分割、換価分割、代償分割の3つがあり、所有者を一本化する

②自身の共有持ち分だけ第三者に売却する

③自身の共有持ち分を放棄する

　このように解決方法はいろいろあるが、まずは話し合いだと大江氏は言う。

「当事者同士で話し合いをして和解する努力をすること。難しければ経験豊富な弁護士や専門家に相談して解決方法を模索してください。和解できないと訴訟することになり、最終的には競売にかかり、実勢価格より安くなることが多いなど一番不利益な形で不動産を手放すことになりかねません」

　不動産に心当たりがある人は早めに動こう。